Présentation du projet :
Partant du constat d’inadaptation des locaux actuels datant des années 80, présentant d’importantes déperditions énergétiques, fonctionnant en partie aux énergies fossiles, et souffrant d’importants problèmes d’organisation spatiale, et de leur impact sur la qualité du service public rendu, un projet global de requalification des locaux (isolation, réorganisation des espaces, mises aux normes du bâtiment et de ses équipements) a été initié par la Commune.
Le projet vise d’une part l’objectif d’atteindre des gains rapides et importants par une réhabilitation lourde (gain de 5 classes énergétiques et d’émissions de GES), et d’autre part de consolider la structuration d’une filière bois en circuit-court sur la Commune, avec l’installation d’une chaudière à granulés.
Les bâtiments bénéficieront d’une restructuration complète, pour des ateliers mécanique, menuiserie et soudure mieux dimensionnés et équipés, une base vie adaptée, et des garages plus nombreux pour engins et véhicules. Le site sera clos et sécurisé, adapté à la proximité du torrent, et avec des accès mieux organisés.
Ce projet conséquent, qui représente un investissement de 2,3 M€, a pu être lancé grâce au soutien financier indispensable obtenu auprès de l’Etat (898,9 k€) via le Fonds Vert (fonds d’accélération de la transition écologique des territoires) et de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Union Européenne (719,3 k€) via le FEDER (fonds européen pour le développement régional).
Objectifs visés :
La requalification du centre technique des Orres vise à répondre aux principaux objectifs suivants :
Améliorer notablement la performance énergétique des bâtiments concernés, en vue d’une réduction forte des consommations et des émissions de gaz à effet de serre, grâce à des travaux respectueux de l’environnement ;
Valoriser une filière d’énergie renouvelable (filière bois) en circuit-court sur la commune ;
Mettre aux normes ces bâtiments et équipements dédiés pour l’activité et la sécurité des agents, ainsi que pour les rendre plus accessibles ;
Monter un projet partenarial et concerté avec les agents affectés sur ce site, pour une adaptation parfaite des locaux avec les besoins et l’organisation du travail, et ainsi gagner en efficacité et qualité de vie au travail ; mais aussi pour emporter l’adhésion sur une démarche plus globale de sobriété et prise en compte du développement durable dans l’activité professionnelle au quotidien.
La requalification du centre technique des Orres s’inscrit plus globalement dans une démarche plus globale menée par la Commune des Orres depuis plusieurs années d’amélioration de la qualité environnementale de ses bâtiments publics (2019 : isolation par l’extérieur de l’école ; 2021 : rénovation complète dont isolation de l’Office de tourisme ; 2022 : rénovation complète dont isolation de la mairie).
Résultats attendus :
La réalisation du projet et l’atteinte des objectifs visés va permettre :
Des gains significatifs sur les consommations énergétiques grâce au passage des bâtiments en niveau BBC rénovation (réduction de plus de 60% des déperditions, et même de 80% par unité de surface), et avec un gain attendu de 5 classes énergétiques et de 5 classes d’émissions de GES. Dans le contexte actuel de crise énergétique et de réchauffement climatique aux conséquences lourdes, la réduction des consommations, alliée à la diminution des émissions de CO2, constitue un enjeu majeur et un défi que souhaite relever la Commune des Orres. Cette réduction des consommations constitue également un gain financier sur le long terme pour la Commune, et donc une bonne gestion des deniers publics ;
La valorisation de la filière bois, particulièrement pertinente en milieu de montagne et sur une Commune majoritairement recouverte de forêts, représente également un gain en matière d’émissions de CO2 grâce à la filière en circuit court mobilisée. Elle va également permettre l’élimination des énergies fossiles (sortie du fioul). Elle s’inscrit dans une démarche plus globale de la Commune, qui a déjà équipé 5 de ses bâtiments publics en chaudières à granulés (2016 : école et mairie ; 2018 : centre d’incendie et de secours ; 2021 : maison de vie/médiathèque ; 2023 : Pôle Sport Innovation) ;
L’origine du projet :
La commune des Orres, support de station de sports et de loisirs de montagne, accueille en pleine saison touristique 16 000 visiteurs en plus de sa population permanente.
Cette caractéristique nécessite l’organisation de services municipaux, notamment techniques, dimensionnés à cette capacité d’accueil et organisés afin de répondre aux enjeux et objectifs du service public à assurer, et notamment : la viabilité hivernale des routes et espaces publics, l’entretien et la propreté des espaces publics (voirie, espaces verts, mobilier urbain) ainsi que la maintenance et l’exploitation des bâtiments et équipements publics.
Ces missions, et les exigences de résultat associées, sont en constante croissance et évolution au cours du temps, ce qui a nécessité l’évolution et l’adaptation de l’équipe et de ses compétences, ainsi que des équipements et du matériel nécessaires à la bonne réalisation de ces missions.
Toutefois, si les missions et le dimensionnement nécessaire de l’équipe a fortement évolué au cours des 40 dernières années pour s’adapter aux besoins, les bâtiments et équipements dédiés support de l’activité des Services techniques (atelier mécanique, menuiserie, soudage/serrurerie, garages véhicules et engins, stocks, etc.), situés au hameau des Ribes, n’ont quant à eux que très peu évolué sur cette même période et donc depuis leur construction au début des années 1980. Des ajouts et modifications ponctuels ont été réalisés, mais sans prise en compte des conditions de travail ni de l’impact environnemental de cette activité.
Il en résulte aujourd’hui un constat sans appel sur ces locaux vétustes : absence d’isolation thermique et chauffage des locaux à très fortes déperditions, aménagements et équipements inadaptés aux activités des agents, manques d’équipements pour l’hygiène et la sécurité des agents, non-respect des normes liées à l’accessibilité, ainsi que des normes électriques notamment. Ils engendrent au quotidien des surcoûts pour la collectivité, tant en termes de consommations énergétiques que de perte d’efficacité au quotidien.
Partant de ce constat, mais également du fait que la localisation de ces bâtiments est parfaitement adaptée aux activités exercées, il a été décidé de lancer une requalification de ces locaux.
Niveau de contribution du projet à l’atteinte des valeurs-cibles des indicateurs retenus
La Commune vise l’atteinte rapide d’objectifs forts et ambitieux, avec notamment la réduction forte de la consommation d’énergie finale, et d’importantes économies d’énergie par rapport à la situation d’avant-projet.
S’agissant spécifiquement des indicateurs, notre projet atteint les résultats suivants :
Consommation énergétique : passage de la consommation annuelle d’énergie primaire des bâtiments pris en charge de 441,64 MWh.ep/an (situation actuelle) à 58,03 MWh.ep/an (situation future après réalisation du projet), soit un gain annuel de 383,61 MWh.ep/an et 86,9 % (pages 8 et 16 de l’étude thermique)
Emission de gaz à effet de serre : passage d’une émission annuelle de 62 kgéqCO2/m²/an (situation actuelle) à 2 kgéqCO2/m²/an (situation future après réalisation du projet), soit un gain annuel de 60 kgéqCO2/m²/an et 96,8 % (pages 8 et 16 de l’étude thermique)
Outre les bénéfices très importants en matière de performance énergétiques, le projet va permettre en complément pour les services techniques :
Une meilleure organisation du travail, et donc un gain en efficacité
Une capacité à monter en compétences avec un outil de travail parfaitement adapté
Pour un meilleur service rendu à la population et aux visiteurs de notre commune
Etat d’avancement du projet
Juin 2025
Le permis de construire du projet a été délivré. La commune a engagé les consultations d’entreprises pour la réalisation des travaux.
- Août 2025
La majorité des entreprises a été désignée, et les travaux ont été engagés conformément au planning précédemment défini. Le projet a démarré par le bâtiment Est, au fond du site, avec la réalisation des démolitions et terrassements. Les agents du service technique étant installés dans l’ancienne caserne. Le bâtiment Ouest, proche de la route, sera rénové à compter du printemps 2026.
